近年来，中国南方有关民族、民俗主题公园的开发，很多都取得成功。由于种种原因，在东北地区系统规模展示东北民族、民俗文化的主题公园，目前还是空白。随着我国社会、经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，使东北地区的旅游市场需求越来越大。

项目选址，首选在哈尔滨市呼兰利民开发区，选址处交通方便、可进入性强，距市区10KM，项目占地面积为100万m2。

　　一、独特的民俗文化旅游资源及市场机遇

　　1、特色的民族、民俗
　　在我国东北地区有赫哲、锡伯、蒙古、朝鲜、鄂伦春、鄂温克、达斡尔、满、回和柯尔克孜等十几个世居少数民族。各民族世代繁衍生息在富饶美丽的黑土地上，形成了各民族共同的“豪放之神、阳刚之气、壮丽之韵”的鲜明特色。东北各民族在生产劳作、饮食习俗、特色民居建筑、传统服饰、民间工艺，人生礼仪及节庆活动上都有自己的鲜明奇风异俗，多姿多彩，美不胜收。
　　2、客源市场：仅以哈尔滨市为例的客源市场调查预测
　　经统计资料分析，哈尔滨市2002年底，国内游客904万人次/年；国际游客15.5万人次/年。哈市辖区人口968万人，城区人口330万人。如东北民俗文化园项目按计划建设，客源市场充足。从调查获悉，沈阳、长春、大连市的客源市场都能满足建园需求。项目选址，首选在哈尔滨市呼兰利民开发区，选址处交通方便、可进入性强，距市区10KM，项目占地面积为100万m2。
　　3、当前建园的历史机遇
　　项目实施从市场需求的角度看，有难得的历史机遇。东北地区地域辽阔，缺少民族、民俗文化区域性集中展示区；东北地区有关民族、民俗文化的研究成果丰富，文化人才又相对过剩，其成本较低。如果将东北民族、民俗文化成果转化成较高质量的旅游产品，走出一条以民俗文化软开发为主，低成本开发建设主题公园的路子。同时，东北地区主题公园的开发建设门坎较高，市场竞争相对较弱，启动东北民俗文化园项目机遇难得。

二、主题公园的开发

　　1、以市场为导向的旅游产品开发：当前国内一大批主题公园，主要是以满足视觉功能为主，投资额度较大，重游率低，业绩较差。中国东北民俗文化园以文化的角度，让游客实现参与、忘我、发挥，以感受、深度体验，获得欢乐愉悦为主体。当前市场需要这样的主题公园，东北民俗文化园项目策划开发目标是中国第三代主题公园。
　　2、以东北民族、民俗文化为载体，低成本软开发为主的主题公园开发取向。由于，东北民族、民俗丰富多彩，朴实醇厚，民族、民俗文化成果丰富。各民族的衣食住行、生产生活、人生礼仪、音乐歌舞、节日娱乐崇拜禁忌等无奇不有，充满情趣，为低成本开发建设主题公园创造了条件。

三、景区、景点内容策划

　　具体策划内容：举例如利用东北的人参、貂皮、乌拉草与鹿茸角文化策划的三宝园；东北的窗户纸糊在外，大姑娘叼着大烟袋，养活孩子吊起来（摇篮）为内容的项目策划；朝鲜民族村项目系统策划；乌苏里渔家（赫哲渔村）的项目策划等。东北民俗文化园策划六个景区一百多处景点。东北民俗文化特色鲜明，如满族的柳叶裙舞、达斡尔族的泼水等，特别是东北诸民族共同信奉的萨满教、民俗冰雪、渤海乐等重量级特色旅游产品的策划开发，将产生深远的影响。

四、主题公园的经营策略及效益评价

　　经营定位：项目开发建设走低成本、软开发为主的路子。项目经营要面向工薪阶层，采取门票低价位的策略，在项目产业链深度开发上要效益。创造感受、参与、体验型中国第三代主题公园。

1、项目经营的关键环节把握
　　（1）、研发是项目可持续发展的保证：将采取各种灵活有效措施，组建相应机构，将民族、民俗文化成果不断转化成广大游客喜爱的旅游产品。
　　（2）、营销是项目经营的关键：要真对目标市场，采取低成本高效益的营销措施。
　　（3）、战略人力资源：把传统的人力资源管理提升到战略层面。在项目经营中，把企业财务、资本动作、网络化经营、虚拟经营，特别是品牌塑造等重要方面进行系统整合。

2、项目产业链的构筑
　　把项目的基地建设、主题公园的室内部分、旅游商品的虚拟经营、项目的大小主题链锁经营、影视基地建设、景观地产等进行科学系统整合，构筑东北民俗文化园的产业链，创造更高的效益回报。